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Warum wir?

Gerade wenn es um die Suche nach einer geeigneten Kapitalanlage im Immobilienbereich geht, ist Unterstützung wichtig.

Wir bieten unseren Kunden auf Wunsch auch eine "After Sales"-Betreuung an und stehen dann mit unserem KnowHow an Ihrer Seite. Wir haben ein großes Netzwerk von Handwerkern. Wir helfen Ihnen aber auch bei der Suche nach einer geeigneten Gebäudeversicherung und sind Ihnen auch gerne bei der Neuvermietung behilflich etc.

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Fragen und Antworten

Wie hoch ist die Kapitalrendite bei einem Invest in ein Mehrfamilienhaus?

Grundlegend muss man sagen, dass die Kapitalrendite im wesentlichen von der Lage des Objektes abhängt . Das Verhältnis von Kaufpreis zur Jahresnettomiete ist in guten bis sehr guten Lagen geringer als in einfachen bis mittleren Lagen. Dieses Verhältnis ergibt einen Faktor (z.B. das 11,3- fache der Jahresnettomiete) und gibt einen guten Anhaltspunkt für die Rentabilität einer Immobilie. Ein Vergleich mehrer Objekte wird dadurch einfacher.

Lohnt sich ein fremdfinanzierter Kauf?

Die fundierteste Antwort darauf kann der eigene Steuerberater geben. Die Praxis zeigt, dass es in den seltensten Fällen zu einem Immobilieninvest komplett aus Eigenmitteln kommt.. Gerade wenn es eine Niedrigzinsphase gibt wie momentan, ist es durchaus interresant fremdzufinanzieren.

In welchen Lagen lohnt es sich zu investieren?

Unsere Erfahrung hat gezeigt, dass die mittleren Lagen am interessantesten sind. Warum? In Top-Lagen erzielt man in der Regel eine so geringe Rendite, dass man keinen Spielraum mehr für eventuelle Reparaturen oder Mietausfälle hat. Dies sollte man bei seinem Invest unabhängig der Lage mit einkalkulieren. Anders sieht es in mittleren Lagen aus. Gerade bei einem bankfinanzierten Kauf, gibt es dort meist einen ausreichenden Sicherheitpuffer. Die einfachen Lagen können auch in einigen Fällen interessant sein, sind aber eher für erfahrene Investoren geeignet.

Renditehäuser

Wir haben ständig interessante Renditehäuser, die wir Ihnen anbieten können.